Оценка недвижимости в Салехарде – это комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества. В Салехарде пользуется популярностью независимая оценка квартир, земли и домов.

Оценка недвижимости включает в себя определение стоимости прав собственности или иных вещных прав (например, права аренды, права пользования и т.п.) на:

• здания и сооружения, жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения, офисные, складские и производственные помещения;
• земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах;
• инженерные сооружения (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения тоннели, трубопроводы, инженерные коммуникации, кабельные линии, линии электропередач, железнодорожные пути и др);
• объекты незавершенного строительства, включая законсервированные объекты, объекты с приостановленным строительством и объекты с прекращенным строительством;
• объекты, отнесенные к памятникам архитектуры;
• промышленные комплексы, включая заводскую недвижимость, комплексы зданий с инженерными сооружениями и технологическим оборудованием.

Оценка недвижимости – довольно сложный вид экспертной деятельности, так как требует анализа множества факторов, как экономической, так и инженерной природы. При оценке объектов во многих случаях также учитываются искусствоведческие и культурологические факторы. Оцениваемые объекты так разнообразны, что является причиной существования множества подходов к оценке их стоимости, а также методик осуществления данных исследований. Только профессиональный оценщик сможет принять подходящий в каждом случае вариант.

Как происходит работа заказчика с оценочной компанией? На первом этапе необходимо позвонить и договориться о встрече, на которой специалист по оценке предварительно ознакомится с документацией, определит стоимость и продолжительность исследования. Далее, после подписания договора и предоставления всех необходимых документов, специалист приступает непосредственно к процедуре выполнения оценочных работ. Вы можете при первой встрече уточнить, какое время будет необходимо специалистам для оценки вашей недвижимсоти.

Продолжительность производства оценки недвижимости зависит от размеров и сложности объекта, от поставленных перед специалистом целей и задач, а также от методики исследования.

Для проведения оценки недвижимости необходимо предоставить следующие документы:

• справки и выписки из БТИ;
• документы, подтверждающие право собственности;
• документация, содержащая информацию о физических границах объекта недвижимости, например, карты или геодезические планы, на которых четко обозначены пределы участка земли;
• документы, содержащие информацию о зданиях и сооружениях;
• бумаги, содержащие данные о наличествующих обременениях (долговых обязательствах и налоговых сборах, залоговая или арендная документация).

Мы советуем уточнят необходимые документы для оценки недвижимости в каждом случае индивидуально.

Основанием и целью для оценки стоимости помещения служат такие обстоятельства, как: покупка или продажа квартиры или другой недвижимости; страхование недвижимого имущества или возмещение страхового случая (например, оценка квартиры после затопления или пожара); внесение недвижимости в уставный фонд; получение наследства и необходимость уплаты пошлины (нотариусу нужна оценка наследуемого имущества для определения размера пошлины для уплаты); получение банковского займа, предусматривающего залог недвижимого имущества (например, ипотеки); выполнение решений судовых инстанций; оспаривание кадастровой стоимости квартиры, дома, земли или объектов незавершенного строительства.

Если вам нужна оценка недвижимости в Салехарде, обращайтесь к специалистам компании «Аксерли», профессионально и в максимально короткие сроки мы подготовим для вас отчет о независимой оценке недвижимого имущества.